巴中湖心茗院综合开发项目规划设计方案征集（以下简称“本项目”）由巴中市秦巴文旅置业有限公司主办（以下简称“征集人”），委托四川发顺工程项目管理有限公司（以下简称“征集代理机构”）就本项目整体规划设计方案进行公开征集，欢迎符合资格条件的应征人报名参加。
一、项目背景
本次征集活动旨在面向全国设计机构，征集优秀的规划设计方案。以城市森林花园建筑相关政策为背景，设计城市湖滨森林花园房或多层洋房（大平层/跃层）等产品。通过前卫的设计理念和超一流的规划水平，推动巴中湖心茗院综合开发项目的产品创新，打造成为巴中房地产市场的行业标杆作品。
（一）项目规划指标及规模：本项目用地面积57313.19㎡，用地性质为住宅兼容商服用地，其中商业比例为≯38%，住宅比例为≮62%；容积率≯3.0，建筑密度≯35%，绿地率≮30%，建筑限高≯80m，总建筑面积约为20.28万㎡，最终以实际建设规模为准。
（二）项目定位：项目拟规划建设高品质（改善型）住宅和综合商业街（体）。
（三）区域概况：本项目位于四川巴中经开区核心地段，紧邻城市主干道，周边配套成熟。行政配套：地处经开区行政商务中心，周边分布有巴中市政务服务中心、市公安局、市中级人民法院等多个市级行政部门；交通配套：项目距巴南高铁巴中东站约0.5km，距巴中高速东出口约1.3km，距兴文高速出口约1.6km；医疗教育配套：项目周边1km内布局有市中西结合医院、市骨科医院；距巴中棠湖外国语学校、西溪小学约1.3km，项目将配套建设幼儿园；休闲配套：距九寨山国家AAAA级森林公园约0.5km，西侧毗邻湿地公园，小区内配套建设有内湖公园。
二、征集方式
采用全国征集方式，分三个阶段最终确定规划设计方案，第一阶段为策划方案征集阶段，第二阶段为概念设计方案征集阶段，第三阶段为方案整合及深化设计阶段。
（一）第一阶段：策划方案征集阶段
报名的设计机构根据征集文件要求编制相应的应征文件，并按要求提交策划方案，由征集人组织专家遴选评定5-10家设计机构入围第二阶段。
（二）第二阶段：概念设计方案征集阶段
入围的设计机构完成概念设计方案并按要求提交，概念设计方案应含有投资估算专篇等内容。评审委员会对符合要求的设计成果进行评审，确定设计机构排名并推荐给征集人，第一名进入第三阶段。
（三）第三阶段：方案整合及深化设计阶段
由获得第二阶段排名第一的设计机构与征集人签订《方案整合及深化设计服务合同》，按征集人要求完成方案整合及深化设计工作，最终完成方案审查并取得主管部门批复等相关工作。
三、应征人资格条件
（一）应征人应为合法注册的法人实体。
（二）应征人应具有承担本项目的相关资格及能力；需提供企业营业执照、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质证书、法定代表人身份证明或授权委托书、公司简介、主创设计师简介及设计团队成员介绍。
（三）应征人近5年内（2019年01月至今）具有至少1个类似设计业绩。类似设计业绩是指：城市森林花园建筑或四代建筑的方案设计业绩。
四、征集文件获取
（一）征集文件获取时间为：自征集公告发布之日起至应征申请文件递交截止之日止，即：2024年06月18日至2024年07月02日09:00至17:00止（北京时间，法定节假日除外）；获取方式为：在征集代理机构处现场获取或通过邮箱scfsgcxmglyxgs@163.com远程获取；咨询电话：0827-7899119。
（二）征集文件为有偿获取，售价200元/套；征集文件售后不退，应征资格不能转让。
（三）获取征集文件时需现场或邮箱提交以下资料：单位介绍信、营业执照复印件、资质证书复印件及报名登记表并加盖公章，报名登记表与单位介绍信的格式由征集代理机构提供。
五、应征申请文件递交
（一）应征申请文件递交起止时间为2024年07月03日09:30至2024年07月03日11:30时；未在截止时间前送达或密封、标注错误的应征申请文件，征集代理机构将不予接收；本次征集不接收以邮寄方式送达的应征申请文件。
（二）应征申请文件递交地点：四川省巴中市巴州区北龛四组二号楼一单元二楼（四川发顺工程项目管理有限公司）。
六、征集公告发布媒介
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）；中国采招网（https://www.bidcenter.com.cn/）；巴中市公共资源交易信息网（https://www.bzsggzy.cn）；巴中市文化旅游发展集团有限公司官网（http://www.bzwljt.com）；巴中市文旅产业投资有限公司官网（https://www.bzwlct.cn/）。
七、征集活动时间安排
以下为初步日程安排，征集人会根据实际情况进行调整，并提前以书面或邮件的形式通知所有应征人。
八、联系方式
征 集 人：巴中市秦巴文旅置业有限公司
通讯地址：四川巴中经济开发区时新街道石井街249号
联 系 人：邵先生
联系电话：0827-5272827
征集代理：四川发顺工程项目管理有限公司
通讯地址：四川省巴中市巴州区北龛四组二号楼一单元二楼
联 系 人：李女士
联系电话：0827-7896789 0827-7899119
2024年06月18日
